Als alles goed gaat, wordt per 1 juli 2022 de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) stapsgewijs ingevoerd. Bouw Totaal Emmeloord deed als 34ste bedrijf in Nederland alvast mee aan de pilot en bouwde in de Wellerwaard een woning volgens de nieuwe methode. Ook in Creil wordt een twee-onder-een-kapper op die manier gebouwd en in Ens een blok rijtjeswoningen.
Een behoorlijk andere manier van werken, vertelt Janne-Marije Brandsen-Post van Bouw Totaal Emmeloord. ‘Het is echt wel even wennen allemaal.’ Maar dat neemt niet weg dat het bouwbedrijf heel tevreden is over het bouwen volgens de Wkb.
Waarom? ‘Omdat het uiteindelijk de faalkosten en de bouwfouten vermindert. Waar je soms pas achteraf een bouwfout ziet, kan je deze nu al voorkomen. Dit komt doordat we nu veel meer controlemomenten hebben in de bouw.’
Bouw Totaal Emmeloord werkt in deze pilot met Woningborg en levert op vaste momenten foto’s aan van de bouw. Bijvoorbeeld bij het grondwerk, de fundering, de buitenwanden en het plaatsen van de verdiepingsvloeren. ‘We moeten ook foto’s sturen van de bon van de heipalen die we gebruiken, zodat kan worden bekeken of ze niet te jong zijn.’
Reactie binnen 24 uur
Binnen 24 uur krijgen de bouwers reactie van de toezichthouder op hun ingezonden stukken, zodat de bouw geen vertraging oploopt. ‘En dat werkt heel goed’, vindt Brandsen-Post. Ja, het is nog wel even wennen voor de bouwvakkers, erkent ze. ‘Die moeten natuurlijk opeens met een iPad in de weer om overal foto’s van te maken en te versturen. Dat is heel nieuw allemaal, maar komt wel goed.’
Tijdens de bouw worden er ook nog eens drie keuringen uitgevoerd door de kwaliteitsborger. ‘Uiteindelijk komt het de kwaliteit van de bouw ten goede, daar zijn wij wel van overtuigd. Omdat je achteraf gewoon minder problemen tegenkomt.’
Bouw Totaal Emmeloord sprong meteen in het diepe, toen duidelijk werd dat de Wkb eraan kwam. ‘Door corona wordt het steeds uitgesteld, maar wij willen voorbereid zijn en doen mee door middel van pilot projecten. Dit is toch de toekomst, we wilden weten hoe het werkte en voorbereid zijn op wat gaat komen.’
Rol gemeente
Belangrijke verandering is volgens Brandsen-Post vooral dat de gemeente haar controlerende rol wat meer los moet laten. ‘Die is natuurlijk gewend om de verantwoordelijkheid te hebben, maar de toezichthouders moeten wat meer leren te vertrouwen op de bouwers en de kwaliteitsborger.’ Het nieuwe stelsel geldt eerst alleen voor bouwwerken in de laagste gevolgklasse. Dit zijn bijvoorbeeld eengezinswoningen en simpele bedrijfspanden. Dat geeft alle betrokken partijen de kans om ervaring op te doen met de nieuwe werkwijze voor toezicht in de bouw.